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GESTIÓN DE PROPIEDADES
Gestión de propiedades
Gestionamos propiedades en España para que tenga la tranquilidad de saber que su vivienda está atendida cuando usted no está. Nuestra gestión de apartamentos en la Costa Blanca y la Costa Cálida incluye el cuidado periódico de la propiedad y la coordinación de los servicios necesarios.
Realizamos inspecciones periódicas y coordinamos el mantenimiento y la resolución de incidencias habituales. Organizamos la limpieza, las pequeñas reparaciones y los trabajos de mayor envergadura; cuando es necesario, buscamos profesionales locales y ayudamos con la comunicación con el administrador de la finca o la comunidad de propietarios.
Alquiler turístico en España
Si la vivienda cumple los requisitos para el alquiler turístico, podemos prepararla para recibir huéspedes. Coordinamos el equipamiento, la limpieza, la preparación del interior, el home staging, las fotografías profesionales y la creación del anuncio.
La gestión integral del apartamento turístico incluye la organización de las reservas y del calendario, la comunicación con los huéspedes, el registro de las personas alojadas, el check-in y el check-out, la limpieza y la revisión del apartamento entre estancias. También podemos coordinar el mantenimiento y ayudar a resolver incidencias durante la estancia.
Alquiler de media estancia en España
Si el alquiler turístico no está permitido para una vivienda concreta, podemos comprobar si el alquiler de media estancia es una opción. Este tipo de alquiler se rige por normas distintas a las del alojamiento turístico y debe responder a un motivo temporal real del inquilino. No basta con fijar una estancia mínima más larga o utilizar otro tipo de contrato.
En la Comunitat Valenciana, se considera alojamiento turístico la estancia de un mismo arrendatario de hasta 10 días consecutivos. Las estancias más largas quedan sujetas a otro régimen, pero el alquiler de media estancia tampoco está automáticamente exento de obligaciones. Puede seguir siendo necesario registrar a los huéspedes, además de cumplir otros requisitos o trámites según la vivienda y el municipio.
Antes de iniciar el alquiler, comprobamos los requisitos aplicables a la vivienda y al municipio, ayudamos a preparar la documentación y coordinamos los trámites necesarios. Para el alquiler turístico, también revisamos los requisitos para obtener la licencia o inscripción turística y, cuando corresponda, la aprobación de la comunidad de propietarios. En algunos casos se exige el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen tres quintas partes de las cuotas de participación.
Su vivienda puede trabajar para usted. Nosotros nos ocupamos del resto.