Správa nemovitostí

Zajistíme správu nemovitostí ve Španělsku, abyste měli jistotu, že je o váš byt nebo dům postaráno, i když jste právě mimo zemi. Naše správa apartmánů na Costa Blanca a Costa Cálida zahrnuje pravidelnou péči i koordinaci potřebných služeb.

Zajišťujeme pravidelné kontroly, údržbu a řešení běžných provozních problémů. Koordinujeme úklid, drobné opravy i větší práce, podle potřeby zajistíme místní řemeslníky a pomůžeme s komunikací se správcem domu nebo společenstvím vlastníků.

Turistický pronájem ve Španělsku

Pokud nemovitost splňuje podmínky pro turistický pronájem, připravíme ji na nabídku hostům. Zkoordinujeme vybavení, úklid, přípravu interiéru, home staging, profesionální fotografie a vytvoření inzerátu.

Kompletní správa turistického apartmánu zahrnuje organizaci rezervací a kalendáře, komunikaci s hosty, registraci ubytovaných osob, check-in a check-out, úklid a kontrolu apartmánu mezi pobyty. Podle potřeby koordinujeme také údržbu a řešení problémů během pobytu.

Střednědobý pronájem apartmánu ve Španělsku

Pokud turistický pronájem není pro konkrétní nemovitost možný, můžeme ověřit, zda připadá v úvahu střednědobý pronájem. Ten se řídí jinými pravidly než turistické ubytování a musí odpovídat skutečnému dočasnému důvodu pobytu nájemce. Nestačí pouze nastavit delší minimální počet nocí nebo použít jiný typ smlouvy.

Ve Valencijské komunitě se turistické ubytování pro stejného nájemce vymezuje pobytem nejvýše 10 po sobě jdoucích dnů. Delší pobyt proto spadá do jiného režimu, ale ani střednědobý pronájem není automaticky bez povinností. Nadále může být nutná registrace hostů a podle nemovitosti a obce také další souhlasy či úkony.

Před zahájením pronájmu ověříme podmínky pro konkrétní nemovitost a obec, pomůžeme s přípravou dokumentace a zkoordinujeme potřebné kroky. U turistického pronájmu ověříme také požadavky na licenci či registraci a případný souhlas společenství vlastníků, který může v příslušných případech vyžadovat tři pětiny vlastníků i podílů.

Vaše nemovitost může pracovat pro vás. My se postaráme o vše ostatní.

 

 

 

¡Gracias por contactar!

Chybí požadovaná pole

Jméno *

E-mail *

Předmět

Telefonní číslo *

Zpráva *

že jste četli a přijímám Ochrana osobních údajů.