Precios y costes
Costes obligatorios:
- 10% de impuestos
- Aprox. 3% de honorarios de notario, abogado, catastro
En total, recomendamos calcular un 13% adicional al precio de la propiedad.
La equidad es nuestra base: los precios que ve son reales.
El proceso de compra
Comprar una propiedad en España es un camino claro y seguro si cuenta con la guía de alguien que conoce la zona y todos los pasos a detalle. Le guiaremos durante todo el proceso de forma profesional y clara.
Al saber con quién va, cada paso es más fácil.
1. Consulta inicial
Hablaremos de sus planes y encontraremos las zonas adecuadas, ya sea que busque vivienda, inversión o alquiler de temporada. Le explicaremos el procedimiento, la legislación y los costes reales.
2. Selección de la propiedad
Prepararemos una oferta exactamente según sus criterios. Nos centramos en las ubicaciones deseadas: Torrevieja, Playa Flamenca, La Mata, La Zenia, Punta Prima, Cabo Roig, Guardamar, Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar y toda la costa del Mar Menor.
3. Visitas (presenciales y online)
También le mostraremos los alrededores de cada propiedad: playas, servicios, transporte, colegios, restaurantes.
Le mostraremos España como la vemos, desde la perspectiva de sus habitantes.
4. Revisión legal y reserva
Nos aseguraremos de realizar una revisión exhaustiva de la propiedad: registro de la propiedad, licencias, deudas, documentación.
Prepararemos una reserva segura y explicaremos los pasos financieros.
5. Notario y transferencia
Prepararemos todos los contratos, traducciones y la comunicación con el banco y el notario. Con un poder notarial, podemos representarle incluso sin su presencia.
6. Servicio posventa
Tras la firma, nos encargamos de gestionar la energía, internet, seguros, el registro y la entrega de llaves.
Nuestro objetivo es que el cliente se sienta como en casa desde el primer día.
Documentación
NIE (Número de Identificación de Extranjeros)
El NIE es el documento básico necesario para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, transferir energía o contratar un seguro.
Nos encargamos de todo, incluso con un poder notarial, sin necesidad de desplazarse.
Procedure:
- Formulier EX-15
- Kopieën van documenten
- Betaling van administratiekosten
- Afspraak maken
- Aanvraag indienen
- Documentatie ontvangen
Ik koop een woning – documentatie stap voor stap
- Reserveringsovereenkomst
- Juridische controle
- Koopovereenkomst
- Bankrekening openen
- Ondertekening bij notaris
- Betaling van belastingen
- Inschrijving in het kadaster
- Sleuteloverdracht
Laat de administratie aan ons over – u hoeft zich alleen te concentreren op het kiezen van uw woning.