Ceny a náklady
Všechny ceny u nás jsou konečné.
Neúčtujeme žádné další provize.
Povinné náklady:
– 10 % daň
– cca 3 % notář, právník, katastr, poplatky
Celkem doporučujeme počítat s +13 % k ceně nemovitosti.
Férovost je základ — ceny, které vidíte, jsou skutečné.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Proces koupě
Koupě nemovitosti ve Španělsku je jasný a bezpečný proces, pokud máte vedení od někoho, kdo zná danou oblast a každý krok podrobně. Provedeme vás celým procesem profesionálně a srozumitelně.
Vědět, s kým jednáte, vám usnadní každý krok.
1. Úvodní konzultace
Probereme s vámi vaše plány a najdeme vhodné oblasti, ať už hledáte bydlení, investiční nemovitost nebo sezónní pronájem. Vysvětlíme vám postup, příslušnou legislativu a skutečné náklady.
2. Výběr nemovitosti
Připravíme vám nabídku přesně přizpůsobenou vašim kritériím. Zaměřujeme se na požadované lokality: Torrevieja, Playa Flamenca, La Mata, La Zenia, Punta Prima, Cabo Roig, Guardamar, Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar a celé pobřeží Mar Menor.
3. Prohlídky (osobní i online)
Ukážeme vám také okolí každé nemovitosti: pláže, vybavení, dopravu, školy a restaurace.
Ukážeme vám Španělsko, jak ho vidíme my, z pohledu jeho obyvatel.
4. Právní posouzení a rezervace
Zajistíme důkladné posouzení nemovitosti: registrace nemovitosti, licence, nesplacené dluhy a veškerá potřebná dokumentace.
Připravíme bezpečnou rezervaci a vysvětlíme finanční kroky.
5. Notář a převod
Připravíme veškeré smlouvy, překlady a vyřídíme veškerou komunikaci s bankou a notářem. S plnou mocí vás můžeme zastupovat i bez vaší přítomnosti.
6. Poprodejní servis
Po podpisu se postaráme o vše od energií a internetu až po pojištění, registraci a předání klíčů.
Naším cílem je, abyste se od prvního dne cítili jako doma.
Dokumentace
NIE (identifikační číslo cizince)
NIE je základní dokument potřebný k nákupu nemovitosti, otevření bankovního účtu, převodu energetických služeb nebo sjednání pojištění.
Postaráme se o vše, i s plnou mocí, takže nemusíte cestovat.
Postup:
– Formulář EX-15
– Kopie dokumentů
– Platba administrativního poplatku
– Rezervace schůzky
– Podání žádosti
– Podání dokumentů
Kupuji nemovitost – Dokumenty v odrážkách
– Rezervační smlouva
– Právní posouzení
– Kupní smlouva
– Otevření bankovního účtu
– Podpis před notářem
– Platba daně
– Zápis do katastru nemovitostí
– Předání klíčů
Nechte administrativu na nás: Vy se soustřeďte pouze na výběr nemovitosti.